넷플릭스 <도쿄 사기꾼들>로 알아보는 일본 지면사의 부동산 사기

‘지면사’란 무엇일까? 일본 부동산 사기 집단의 전모

하우스 절망 일러스트 - 프리픽

여러분, 일본에서 최근 100억 엔 규모의 부동산 사기가 일어났다는 소식, 들어보셨나요? 📉 일본 도쿄의 올림픽 개최지 선정 이후 부동산 시장이 뜨거워지면서, ‘지면사’라는 새로운 형태의 부동산 사기 집단이 활발히 활동하고 있다고 합니다. 그들이 어떤 방식으로 사기를 치는지, 그리고 그 과정에서 어떤 일이 벌어졌는지 자세히 알아보겠습니다.

 

‘지면사’란 무엇인가요?

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‘지면사’는 일본에서 발생한 부동산 사기 집단을 일컫는 용어입니다. 이들은 땅을 팔고 싶어 하는 행세를 하며 위조문서를 이용해 큰돈을 가로채는 방식으로 활동합니다. 구체적으로는, 부동산 소유자의 서류를 위조하고, 집주인 행세를 할 배우를 섭외하여 거래를 성사시키는 등 매우 치밀한 작업을 진행합니다. 이 집단은 리더, 협상가, 정보원, 법률 담당, 위조사, 수배사 등 다양한 역할로 구성되어 있으며, 각자의 역할을 충실히 수행하여 사기를 치는 과정이 매우 복잡하고 정교합니다.

 

100억 엔 사기극의 전개

 

최근, 이 집단은 100억 엔에 달하는 도쿄 한복판의 사찰 부지를 대상으로 삼았습니다. 사찰 일대의 소유주들은 절대 땅을 팔 생각이 없었지만, 지면사는 이들의 의도를 간파하고 위조문서와 가짜 거래를 통해 부동산 거래를 시도했습니다. 이 과정에서 그들은 철저한 사전 준비와 위조문서 제작, 협상 기술 등을 동원하여 무려 100억 엔에 이르는 부동산 거래를 성사시키려고 했습니다.

 

부동산 사기, 어떻게 일어나는 걸까요?

 

부동산 사기는 단순히 문서 위조와 같은 기술적인 문제가 아닙니다. 사람의 심리를 겨냥한 전략적 접근이 필요합니다. 지면사는 미래 가치를 높게 평가받을 수 있는 부동산을 선택하여 그 가치를 과장하고, 이를 기반으로 투자자들을 속입니다. 이와 같은 사기 방식은 특히 부동산이 투자의 대상으로 전락한 현재의 시장에서 매우 효과적입니다.

 

한국의 전세사기와의 비교

 

일본의 부동산 사기와 한국의 전세사기를 비교해 보면, 그 성격이 비슷하면서도 다릅니다. 한국의 전세사기는 세입자가 집주인에게 전세보증금을 맡긴 뒤, 집주인이 이 돈을 돌려주지 않는 방식으로 발생합니다. 이는 대개 서민층을 대상으로 하며, 개인의 자산을 위협합니다. 반면, 지면사의 경우는 거대 부동산 거래를 대상으로 하며, 그 규모와 방식에서 차이를 보입니다. 하지만 공통적으로, 부동산과 관련된 사기는 많은 사람들의 삶에 큰 영향을 미칩니다.

 

드라마와 현실, 그 경계

<도쿄 사기꾼들 (2019) > 포스터

넷플릭스 오리지널 시리즈 <도쿄 사기꾼들>은 이러한 지면사의 활동을 흥미진진하게 다루고 있습니다. 드라마는 실제 사건을 바탕으로 하며, 그 과정에서의 긴장감과 치밀한 계획을 사실감 있게 그려내고 있습니다. 특히, 협상가 역할을 맡은 아야노 고는 그의 뛰어난 연기로 시청자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 그러나, 현실에서의 부동산 사기는 그야말로 무서운 범죄이며, 많은 사람들의 인생을 송두리째 바꿔버릴 수 있습니다.

 

이번 포스팅을 통해 지면사라는 생소한 개념이 실제로 어떻게 작동하는지, 그리고 그로 인해 발생할 수 있는 피해의 심각성을 이해할 수 있었기를 바랍니다. 부동산 거래를 할 때는 항상 신중을 기하고, 만일의 사태에 대비하는 것이 중요하겠죠? 😉